易学库
在上海这座繁华都市的一隅，林先生斥资800万购入的精致底层住宅，竟暗藏不为人知的过往。近日，这起围绕“凶宅”争议的房产交易案，在上海市浦东新区人民法院揭晓了内幕，引发广泛关注。
林先生满心欢喜地购入心仪已久的一楼住宅，与卖家方先生顺利完成交易，从签订买卖合同到支付全额房款，再到过户装修，一切看似顺风顺水。然而，一场突如其来的“揭秘”，却让这份喜悦瞬间化为乌有——林先生意外得知，这套房子的院子里，十多年前曾发生一起工人高空作业坠落身亡的悲剧。
面对这一突如其来的打击，林先生坚信卖家方先生有意隐瞒这一关键信息，遂将其告上法庭，要求撤销合同并退还全部购房款。而方先生则坚称自己对此事一无所知，且工人坠楼属意外事件，不构成“凶宅”定义，拒绝林先生的诉求，并反诉要求支付剩余房款及违约金。
法院深入调查后，揭开了事件的真相：2007年，一名工人在8楼安装空调时不幸坠落至林先生所购房子的院子内，虽经全力抢救，但仍未能挽回生命。然而，根据急救记录及证人证言，法院认定工人并未在院内当场死亡，且此事件为意外，非“凶杀”或“自杀”等非正常死亡情况。同时，考虑到时间跨度长达十余年，该事件对房屋价值的影响已大幅减弱。
最终，法院驳回了林先生的撤销合同请求，并判定其应继续支付剩余房款，但无需承担逾期付款的违约责任。这一判决，不仅为这场房产纠纷画上了句号，也再次提醒购房者在购房过程中应谨慎核实房屋信息，避免类似争议的发生。
此案件不仅在上海本地引起了热烈讨论，也引发了全国范围内对于“凶宅”定义及购房者权益保护的广泛思考。